11. 第 11 章（1/2）

“各位乡亲们好，我叫叶勇，是安宁侯府的一位管家。”

被叫做叶勇的男人站在最前面，模样比较年轻，身姿俊朗，风度翩翩，一股知识分子的气息，比起管家，倒更像是安宁候的僚属。

叶勇看着这祠堂内的一两百来人，赵家湾果然面积大、人口多，只是来了一部分人，便坐满了侯府提前准备的凳子，甚至门口还站了不少。

“想必大家已经听村长说了，殿下打算在赵家湾建座新城，新城势必会占用到乡亲们的房子和田地，所以我在这里，一是给大家解释房子田地被占用的赔偿方式，二是当面解答大家的问题。”

叶勇说话后，祠堂嘈杂的声音慢慢低了下来，但仍能听见各种嘀嘀咕咕的声音和竹扇吱呀吱呀的声音。

“首先，乡亲们的房子，会由侯府专门的丈量人员现场丈量，乡亲们可以监督，但绝不能对丈量人员威逼利诱。”

“其次，关于赔偿方式，殿下给出了三种方案供大家选择，希望乡亲们仔细听，然后酌情考虑。”

叶勇顿了顿，见嘀咕的声音有所消停后，接着说道：“第一种方案，赔偿银钱。”

“室内的尺寸将统一按照一比一的方式，以青州城阳山街的房价等价赔偿，至于庭院的尺寸，则按阳山街房价的两成等价赔偿。”

“乡亲们可以考虑讲培养的银钱用于购置阳山街的房子，亦可考虑购置其他地方的房子，从此搬到青州城生活。”

“青州城阳山街是侯府的产业，位于青州城北，离坊市不算太远，治安也有所保证，现今所剩屋宅较多，这边已经翻阅过赵家湾的人口计簿，即便整个赵家湾迁入阳山街，也是能住得下的，房源这点大家可以放心。”

“第二种方案，赔偿新房。”

“我们会按照已经拟好的新城规划，在赵家湾修建新的住房、街道、商铺、坊市，待房屋修建好后，我们会按照原本乡亲们住房室内的丈量尺寸一比一地赔偿一套建好的房屋，若尺寸存在偏差，则按阳山街住房房价多退少补。”

“但原住宅的庭院尺寸不计入其中，也就是说，选择第二种方案，原住宅的庭院尺寸则一文不值。”

“当然，为解决乡亲们在新城修建期间的住房问题，我们会为乡亲们提供指定的住房，并支付修建期间，指定住房所产生租金的五成，至于剩下的五成租金则由乡亲们自己承担。”

第二种方案说完，祠堂的讨论声渐渐多了起来，叶勇只得停下来，维持维持纪律，又接着说道：“第三种方案，既赔钱又赔地。”

“很简单，就是第一种和第二种的结合，若乡亲们现有住房太大，家中人丁太少，可以选择一部分补偿银钱，一部分补偿新房，不过此种方式也不会计算庭院的尺寸。”

江淼听完，感觉这第三种方式倒还蛮适合赵伯和建壮哥的，赵伯的房子住房占地面积倒还蛮宽的，虽然看起来是三间房子围在一起，但却有一间正屋，工作室挨着厨房，贴在一起的两个寝室，而且房子建的还不窄，少说也有两百来平。

完全可以卖一百平，住一百平，只是有些可惜了那院子，但也足够赵伯安享晚年了，剩下的钱还够建壮哥讨个媳妇儿。

“至于田地……”

江淼回过神来，叶勇已经开始讲田地的赔偿了，但这些内容江淼也不感兴趣，因为他们家也没有。

江淼在脑海里勾画着赵家的户型图，自己家这种什么都在一起，只有一墙之隔的，属于典型的两室一厅一厨没卫，整个室内面积估计就一百来平，再加个六十来平的小院子。

以第一种方案来算的话，室内面积加庭院面积折合下来大概能有一百二十平，已经符合一个现代人三口之家的住房面积了，即便换下来的银钱不在阳山街置房，在其他地段，置办一个六十到八十平的房子也够他们一家三口了。

若以第二种方案的话，就没有院子，一比一置换，也就是说旧房换新房罢了，倒是质量应该比现今他们的住房要好一点。

置于第三种，考虑到他们家现有住房原始面积就小，也就不在考虑范围了。

这么算下来估计还是第一种方案比较划算，住在城里，买卖什么东西也便利，若是不打算全部购房，买个小户型的房子都还能有一笔钱盈余，若真遇上战乱逃命什么的还能有个安身立命的钱。

“好了，赔偿的方式已经说完，乡亲们有什么问题吗。”

“若我们不同意呢。”

声音稚嫩，还有些桀骜不驯，江淼回头望去，一个十七八岁的小孩儿站在祠堂的门槛上，倚在门框，竟是村里著名的小混混，赵狗儿。